Passgenaue Beratung
bei der Immobilienfinanzierung

Bei einer langfristigen Investition wie den eigenen vier Wänden ist eine kompetente Beratung bei der Immobilienfinanzierung entscheidend

Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer anderen Immobilie ist geprägt von Langfristigkeit und einem hohen finanziellen Aufwand. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten und Bedingungen zur Immobilienfinanzierung lohnt sich auf jeden Fall das Einholen von Expertenmeinungen. Es gibt eine Vielzahl an Angeboten auf dem Markt, die mit bestimmten Konditionen und Vorteilen ausgestattet sind. Damit Sie sich nicht im Dickicht vieler verschiedener Angebote verirren, unterstützen wir Sie bei der Orientierung und Entscheidungsfindung bei der Baufinanzierung von unserem Büro in Mainz aus.

Einige der kostbaren Vorteile einer Beratung:

Die optimalen Angebote für Ihre individuelle Baufinanzierung - durch unsere Kompetenz und Marktkenntnis
Individuelle Beratung - auf Sie zugeschnitten wie ein Maßanzug
Beständigkeit und Sicherheit bei der Finanzierung Ihres Immobilientraums
Wunsch und Realität beim Immobilienerwerb werden in Einklang gebracht
Stabile und verlässliche Beratung minimiert die Unwägbarkeiten
Schritt für Schritt begleiten wir Sie durch den ganzen Prozess - auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände

Jetzt Informationstermin vereinbaren

Terminvereinbarung

Viele Anbieter arbeiten mit Standardlösungen, wir nicht

Viele Anbieter arbeiten mit Standardlösungen, die Sie, Ihre Situation und Ihre Persönlichkeit nicht berücksichtigen. Wir setzen auf ganzheitliche Lösungen, die maßgenau auf Ihr Leben zugeschnitten sind. Jeder Beratungsvorschlag, der zur Finanzierung Ihrer Immobilie von uns nahe Wiesbaden gemacht wird, fußt auf großer Sachkenntnis, genauer Analyse und einem Auge für das Detail. Eines der wichtigsten Elemente bei einem Immobilienkauf oder –bau, beziehungsweise der Finanzierung davon, sind die Baugeldzinsen: bei einem Kredit oder Darlehen in dieser Höhe machen bereits wenige Prozent einen Unterschied von vielen tausend Euro.

Hier zu vergleichen, zu verhandeln und gegebenenfalls bereits bestehende Verträge wie eine Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag einzubeziehen kann schnell in einen langfristigen Vorteil umschlagen. Ebenso wichtig ist die Finanzierungslaufzeit im Verhältnis zu den Gesamtkosten. Der Kauf eines Hauses ist verbunden mit einer jahrelangen, oft jahrzehntelangen Festlegung. Damit Ihre Pläne und Träume nicht nur Wirklichkeit werden, sondern auch langfristig Wirklichkeit bleiben, sorgen wir für ein stabiles Konzept zur nachhaltigen Finanzierung.

Finanzierung des Bauvorhabens und Immobilienfinanzierung durch uns in Mainz bei Wiesbaden

Als Finanzberater für die Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung in Mainz bei Wiesbaden fühlen wir uns in besonderer Weise als Dienstleister – und damit Ihnen, dem Mandanten, verpflichtet. Es handelt sich bei der Darlehensaufnahme für eine Immobilie um eine langfristige Investition, die gut bedacht und sorgfältig geplant werden sollte. In der Erstberatung verschaffen wir uns und Ihnen eine Übersicht über die Lage und die Möglichkeiten, was die Auswahl und die finanzielle „Größe“ einer Immobilie betrifft. Darauf aufbauend können wir Ihnen einen konkreten Strategievorschlag zur Finanzierung entwickeln.

Einige wichtige Punkte bei der Finanzierung sind zum Beispiel:

Die Höhe der Rate, die monatlich gezahlt werden soll
Eine Zinsindikation (unverbindlich)
Die Gesamtsumme der zu bezahlenden Zinsen
Die Laufzeit der Baufinanzierung
Szenarien der Anschlussfinanzierung bei veränderten Zinsen
Detaillierter Tilgungsplan
Wieviel „Haus“ lässt sich bei gegebenen Lebensumständen finanziell vertreten
Bestehende Verträge, die für die Finanzierung genutzt werden können
Wieviel Eigenkapital kann aufgebracht werden?
Wieviel Eigenkapital sollte übrigbleiben?
Absicherung des Kredits bei Berufsunfähigkeit oder Todesfall

Maßgeschneidertes Konzept

Je schneller Sie sich bei uns melden, desto schneller können wir ein durchdachtes, schlagkräftiges Finanzierungskonzept für Sie erstellen. Ob Sie bereits eine Immobilie gefunden haben oder zunächst prüfen wollen, welche Immobilien in Frage kommen – wir definieren den Rahmen für die Suche, der Ihren Traum von den eigenen vier Wänden konkretisiert und auf tragende Füße stellt.

Die Baugeldzinsen als eines der zentralen Elemente der Finanzierung

Eine Immobilienfinanzierung kann auf vielerlei Arten zustande kommen – ein guter Berater wird darauf achten, Ihre persönliche Situation ganzheitlich zu erfassen und den optimalen Beratungsvorschlag zur Finanzierung Ihrer Immobilie in Wiesbaden oder bundesweit zu erstellen. Ein zentrales Element, auf das wir bei unserer Beratung zur Baufinanzierung in unserem Büro in Mainz ein besonderes Augenmerk legen, ist die Thematik der Baugeldzinsen. Ein Darlehen in der Größenordnung, dass damit ein Haus gebaut oder gekauft werden kann, hat für gewöhnlich eine lange Laufzeit und eine entsprechende Höhe. Die einzelnen Eckdaten hängen zwar von der Bank ab, bei der letztendlich unterschrieben wird, aber ein paar Konstanten lassen sich unabhängig davon feststellen.

So ist die Zinsbindung von besonderer Wichtigkeit: Die Zinsen, die auf ein Darlehen erhoben werden, können über den Gesamtzeitraum fluktuieren. Damit der Kreditnehmer nicht von einer veränderten Marktlage und plötzlichen stark steigenden Zinsen überrascht wird, gilt für einen gewissen Zeitraum eine Zinsbindung – der vereinbarte Zins wird trotz veränderter Marktbedingungen beibehalten. Wer hier auf Nummer Sicher gehen will, wählt eine lange Zinsbindung, aus der jedoch eine höhere monatliche Rate resultiert. Wer hingegen auf eine vorteilhafte Entwicklung bei der Zinsentwicklung spekuliert, nimmt eine kurze Zinsbindung in Kauf, zahlt geringere monatliche Raten und vertraut nach Ende der Bindung auf ein Gleichbleiben oder Sinken der Zinsen auf das geliehene Geld. Je nach der persönlichen Situation und einer sachlichen Einschätzung der Zukunft stellen wir Ihnen aus einer breiten Auswahl von Möglichkeiten das unserer Meinung nach optimale Angebot zusammen.

Die ganzheitliche Beratung vom Finanzberater aus Mainz

Die Mehrheit der Privatpersonen kauft zum ersten Mal eine Immobilie – und setzt sich deshalb das erste Mal mit der Beschaffung der dafür notwendigen Mittel auseinander. Doch wie schon geschildert: die Angebote sind vielfältig und unterschiedlichster Natur, und die Risiken groß, wenn man nicht durch einen spezialisierten Finanzberater für die Immobilienfinanzierung – in unserem Fall mit Sitz in Mainz – beraten wird. Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt, wir orientieren uns bei unserem Strategievorschlag zur Finanzierung der Immobilie vollumfänglich an Ihrer Lebenssituation und passen die Vorschläge zur Baufinanzierung in unserem Büro nahe Wiesbaden ganzheitlich an Ihre Wünsche an. Wir geben Ihnen die Antwort auf all Ihre Fragen und erläutern Ihnen detailliert die Möglichkeiten zu Ihrer bestehenden Ist-Situation. Dabei haben wir auch ein Auge auf die langfristige Entwicklung – denn wir bieten auch eine Nachbetreuung nach dem Kauf einer Immobilie an, respektive nach dem Neubau oder der Anschlussfinanzierung. Durch unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Gebiet der Finanzierung von Immobilien wie durch unsere zahlreichen validen Kontakte können wir unseren Mandanten das optimale Angebot wie einen Maßanzug anpassen. Vielfach ist auch die Sorge groß, dass die eigenen Finanzen nicht ausreichen. Wir integrieren mögliche Finanzierungsquellen! Wir beraten Sie, wie Sie den Bausparvertrag passend einsetzen können, welche Auswirkungen eine Lebensversicherung hat – und wie die bisherigen Mietzahlungen umgelegt werden können auf die Finanzierbarkeit der monatlichen Kreditrate. So rückt etwas vermeintlich Unfinanzierbares schnell in den Bereich realistischer Möglichkeiten.

Ihr Berater bei der Baufinanzierung im Raum Mainz und Wiesbaden

Zuerst erscheint die Last der Baugeldzinsen hoch, aber lassen Sie sich davon nicht täuschen: selbst wenn die monatliche Rate fast doppelt so hoch ist wie die Miete – nach ein paar Jahren sind Sie schuldenfrei und besitzen eine Immobilie, die durch den zeitlichen Verlauf üblicherweise im Wert gestiegen ist. Dagegen erwerben Sie bei der Miete nur eine Art Aufenthaltsrecht auf Widerruf. Geld, das Sie in Miete investieren, ist meist weg. Als Fachleute bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Raum Mainz und Wiesbaden ermöglichen wir Ihnen nicht nur die passgenaue Erstellung eines Planes, wie Sie langfristig zur eigenen Immobilie kommen, sondern zeigen auch Alternativmodelle auf, mit denen Sie diese finanzieren können. Je nachdem, wieviel finanzielle Flexibilität Sie haben möchten, wie lange das Darlehen laufen soll und wie lange die Zinsbindung beabsichtigt wird, erstellen wir Ihnen ein Angebot, das Ihren Vorstellungen entgegenkommt. Auch dann, wenn Sie noch kein Objekt ins Auge gefasst haben, können Sie uns zur Finanzierung fragen – ob in Wiesbaden oder bundesweit. Auch im richtigen Einsatz von Eigenkapital, um eine vorteilhafte Position bei den Banken zu erzielen, kennen wir uns aus.

Vom einzelnen Beratungsvorschlag bis zum Strategievorschlag in der Finanzierung

Für ein besseres Verständnis, wie wir als Finanzberater mit Sitz in Mainz einen aussagekräftigen Beratungsvorschlag und Strategievorschlag zur Finanzierung der Wunschimmobilie machen, haben wir unser Vorgehen in fünf einfachen Schritten aufgelistet – damit Sie sehen, wie wir Ihre Immobilienfinanzierung direkt auf Ihre persönliche Lebenssituation zuschneiden:

Am Anfang steht natürlich eine Situationsanalyse und Bedarfsermittlung – mit einem Prüfen von Einnahmen und Verbindlichkeiten sowie dem vorhandenen Eigenkapital erfassen wir die Ist-Situation und stecken damit den Rahmen ab, in dem sich Ihre Wunschimmobilie befinden kann.
Ausgehend von der aus Schritt 1. ermittelten individuellen Lage beraten wir Sie über die Möglichkeiten verschiedener Wege und Konzepte, mit der sich die Wunschimmobilie realisieren lässt; dabei berücksichtigen mehrere Angebote.
Ihr persönliches Finanzierungskonzept bildet sich nun langsam ab – durch die Vorstellungen und Vorgaben, die Sie während der Beratungsgespräche machen, und durch die Gegebenheiten der verschiedenen Verträge; dies passen wir dann an Sie an wie einen Maßanzug; wir bieten keine vorgefertigten Formen, sondern orientieren unsere Konzepte an Ihnen und stimmen diese auf Ihre persönliche Situation ab.
Durchführung Ihrer Finanzierung: Was wir durch Erfahrung und Kompetenz als professionelle Dienstleister in dieser Branche wissen, setzen wir von der Theorie in die Praxis um: wir begleiten Sie in den Prozessen sowie der Vertragsumsetzung bei den jeweiligen Instituten. Nachbetreuung zur Werthaltigkeit Ihrer Immobilie: Durch die Veränderungen in Nachfrage, Schwankungen auf dem Finanzmarkt, Kurswechsel in der Finanzpolitik und ähnliche Umstände schwankt der Wert einer Immobilie; wir sichern den langfristigen Erfolg des Finanzierungskonzeptes und sorgen für die mögliche Flexibilität, damit Sie langfristig zufrieden mit Ihrer Entscheidung sein können.